Un audit énergétique réalisé par un opérateur qualifié coûte en France entre 500 et 1 200 € HT pour une maison individuelle, et entre 300 et 700 € HT pour un appartement. Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti, et du type d'audit (réglementaire de vente, ou Mon Audit Rénov' éligible MaPrimeRénov'). MaPrimeRénov' couvre une partie importante de cette dépense pour les foyers éligibles.
Les deux types d'audit
Deux catégories d'audit existent en France, qui ne servent pas la même chose :
- Audit énergétique réglementaire — obligatoire pour la vente d'un logement classé F ou G au DPE (depuis avril 2023), E à partir de 2025, D à partir de 2034. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il est destiné à l'acheteur.
- Mon Audit Rénov' (ex « audit énergétique incitatif ») — utilisé pour ouvrir MaPrimeRénov' Parcours accompagné (ex-Sérénité). Réalisé par un bureau d'études RGE ou un Mon Accompagnateur Rénov' agréé. Plus poussé que le réglementaire et débouche sur un plan de travaux chiffré.
Pour une rénovation globale et l'accès aux aides supérieures, c'est Mon Audit Rénov' qu'il faut.
Les fourchettes de prix
| Type de logement | Audit réglementaire de vente | Mon Audit Rénov' |
|---|---|---|
| Studio / T2 jusqu'à 50 m² | 300 à 450 € | 500 à 700 € |
| Appartement 50 à 100 m² | 400 à 700 € | 700 à 900 € |
| Maison individuelle 80 à 120 m² | 500 à 800 € | 800 à 1 100 € |
| Maison individuelle 120 à 180 m² | 700 à 1 100 € | 1 000 à 1 400 € |
| Grande maison > 180 m² ou complexe | 1 000 à 1 500 € | 1 200 à 1 800 € |
Prix indicatifs HT — TVA à 20 % pour l'audit (pas de TVA réduite, l'audit n'est pas considéré comme travaux d'amélioration). Tarifs France entière, 2026, prestataire certifié.
Ce qui fait varier le tarif
- La complexité du bâti. Maison ancienne en pierre avec ajouts successifs : plus de relevés, plus de temps. Maison récente standard : moins de variabilité.
- L'accessibilité. Combles non accessibles, vide sanitaire fermé, chaufferie difficile : interventions complémentaires.
- Le nombre de scénarios proposés. Un audit Mon Audit Rénov' standard propose deux scénarios (gain modéré et gain ambitieux). Trois scénarios ou plus = plus cher.
- La caméra thermique. Souvent comprise pour Mon Audit Rénov', en option pour le réglementaire.
Comment MaPrimeRénov' couvre l'audit
Mon Audit Rénov' est éligible à MaPrimeRénov' depuis 2022. Le montant pris en charge dépend de la catégorie de revenus :
- Foyers Bleu (très modestes) : aide qui couvre une large part de la facture.
- Foyers Jaune (modestes) : aide significative.
- Foyers Violet (intermédiaires) : aide modérée.
- Foyers Rose (supérieurs) : aide réduite ou nulle selon les barèmes.
Pour les montants exacts, vérifier le barème en vigueur sur france-renov.gouv.fr. Le reste à charge après aides peut tomber autour de 200 à 500 € pour les foyers modestes.
Comment choisir un auditeur
- Pour un audit réglementaire de vente : diagnostiqueur certifié, mention « audit énergétique ». Annuaire sur cofrac.fr.
- Pour Mon Audit Rénov' : bureau d'études thermique RGE Études (qualification OPQIBI 1905 ou équivalent), ou architecte avec mention bâtiment durable. Annuaire sur france-renov.gouv.fr.
- Demander un devis détaillé indiquant la méthode (logiciel TH-C-E ex ou équivalent), le nombre de scénarios, et la durée de l'intervention sur place (3 à 6 heures pour un audit sérieux).