ITE ou ITI : isolation par l'extérieur ou par l'intérieur ?

Deux logiques opposées. L'ITE enveloppe la maison de l'extérieur — l'isolant et son revêtement (enduit, bardage) deviennent la nouvelle façade. L'ITI tapisse les murs côté intérieur — l'isolant se cache derrière une plaque de plâtre ou un doublage. Les performances thermiques peuvent être proches à épaisseur d'isolant égale, mais tout le reste change : l'aspect du bâtiment, la surface habitable, le coût, et surtout le traitement des ponts thermiques.

L'ITE — l'enveloppe continue

Comment ça se pose : on visse ou colle des panneaux isolants (polystyrène, laine minérale, fibre de bois) directement sur la façade extérieure. Par-dessus, un enduit, un bardage bois ou un parement composent la finition.

Avantages :

• Continuité thermique. L'isolant ne s'interrompt pas aux jonctions plancher/mur, donc les ponts thermiques de liaison disparaissent quasiment. Gain réel de 10 à 25 % sur la consommation par rapport à un même isolant en ITI.
• Inertie thermique préservée. Les murs porteurs restent côté intérieur — l'inertie de la maison reste utile en été et en mi-saison.
• Pas de perte de surface habitable. L'isolant prend de l'épaisseur côté façade.
• Chantier sans déménagement. Les habitants restent dans le logement pendant les travaux.

Inconvénients :

• Modification de l'aspect extérieur : déclaration préalable de travaux obligatoire, autorisation de la mairie, parfois avis ABF en zone protégée.
• Coût plus élevé : compter 130 à 220 € HT par m² de façade, hors aides — chiffre indicatif, variable selon l'isolant et la finition.
• Inadapté aux façades à pierres apparentes, colombages, briques à vue : on ne peut pas masquer.
• Surépaisseur sur les tableaux de fenêtres : à anticiper pour ne pas réduire la luminosité.

L'ITI — pièce par pièce

Comment ça se pose : on fixe une ossature métallique sur le mur intérieur, on glisse de l'isolant entre les montants, on referme par une plaque de plâtre.

Avantages :

• Coût plus accessible : 50 à 110 € HT par m² de paroi, hors aides.
• Aucune modification de l'extérieur — préservation des façades patrimoniales, des bâtis à pierres apparentes.
• Possibilité de phaser le chantier pièce par pièce, étalé dans le temps.
• Pas de démarche administrative externe (en général).

Inconvénients :

• Les ponts thermiques de liaison subsistent — il faut les traiter au cas par cas, ce qui est techniquement complexe.
• Perte de surface habitable : 8 à 15 cm d'isolant + 2 cm de plaque de plâtre = environ 12 % de surface en moins sur les murs traités.
• Inertie thermique perdue : la maison se refroidit et se réchauffe plus vite, ce qui peut gêner le confort d'été.
• Déménagement partiel ou bâche : les pièces traitées sont inutilisables pendant le chantier.
• Plomberie et électricité à reprendre côté mur isolé.

Comment choisir

• Façade banale, propriétaire qui peut financer, gain thermique maximal recherché → ITE.
• Façade patrimoniale ou copropriété qui refuse de modifier l'aspect → ITI.
• Budget tendu et chantier pièce par pièce → ITI.
• Maison ancienne en pierre où l'inertie thermique est essentielle → ITE (préserve l'inertie).

Dans tous les cas : MaPrimeRénov' couvre les deux solutions, à des montants différents. L'ITE est généralement mieux aidée parce que l'efficacité est supérieure.