Pour un appartement T2 à T4 (40 à 90 m²), la pompe à chaleur air-air en multi-split (1 unité extérieure + 2 à 4 unités intérieures) est la solution dominante : 3 500 à 7 000 € posée, chauffage et climatisation combinés. La PAC air-eau ne se justifie qu'avec un circuit hydraulique existant (radiateurs eau, plancher chauffant) et l'accord de la copropriété pour l'unité extérieure.
L'option dominante : PAC air-air multi-split
- T2 (40-50 m²) : mono-split ou double split, 3-5 kW total, 2 500-4 500 € posée.
- T3 (50-70 m²) : multi-split 3 unités, 5-7 kW total, 4 000-6 500 € posée.
- T4 (70-90 m²) : multi-split 4 unités, 7-10 kW total, 5 500-8 500 € posée.
- Aides : prime CEE et TVA 5,5 %. Pas MaPrimeRénov' en logement principal.
Le cas particulier de la PAC air-eau en appartement
Trois conditions doivent être réunies :
- Circuit hydraulique existant (radiateurs eau, plancher chauffant) à conserver.
- Accord copropriété pour poser l'unité extérieure (façade, terrasse, ou local technique commun) — voir notre guide AG.
- Espace local technique pour le module hydraulique intérieur (60 × 40 cm + ballon ECS éventuel).
Si les trois sont réunis, une PAC air-eau 5-8 kW à 9 000-13 000 € est éligible MaPrimeRénov', avec reste à charge potentiellement intéressant.
Les contraintes spécifiques appartement
- Bruit voisinage : seuils d'émergence à respecter chez les voisins (5 dB(A) jour, 3 dB(A) nuit). Privilégier les gammes silence (Daikin Stylish, Toshiba Daiseikai, Mitsubishi Zen).
- Espace unité extérieure : terrasse ou balcon (avec autorisation), pignon (rarement faisable), local technique commun (très rare).
- Réseau électrique : à vérifier que le tableau supporte 3 à 10 kW de charge supplémentaire.
- Évacuation des condensats : pompe de relevage souvent nécessaire si l'évacuation est plus haute que l'unité.
Quelle marque ?
En multi-split, regardez la compacité de l'unité extérieure (volume restreint en terrasse), le niveau sonore (voisinage proche), et la densité du réseau d'installateurs partenaires dans votre ville.